北千住エリアでいい家住もう

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暮らす街選びのポイント

自宅を購入するとき何を重視しますか?何か選ぶ基準をお持ちですか?
・外観は、「マンションなら外壁はタイル貼りじゃなきゃ!!」
・設備は、「やっぱり、今流行のオール電化でしょ!!」、「ディスポーザーがあればゴミを出しに行かなくて楽だね」
・立地は、「駅直結のマンション限定!!」
でも、何か忘れていませんか? 大理石に彫り物、エントランスには有名デザイナーが手掛けたオブジェ、いたれりつくせりの内装と設備・・・、当然高額物件。
立地で言うと、一般的に駅近くは坪単価が高くなる。逆に、駅からバスに乗る必要があるエリアは、マンションであろうが戸建てであろうが少し相場が落ちますよ、当然。 しかし、当然ではないのが、皆様方ご家族にとって暮らしやすい街なのかどうかということ。「坪単価が高い=暮らしやすい街」、ではありません。

【ポイント1】家族にとって生活しやすい街とは


まずは、家族の生活をイメージしながら近隣を歩き回りましょう。この際、自分たち家族にとって必要な品物や施設を予め記入したメモを用意し、見つかったら消しこんでいく方法をお勧めします。Googleなどで周辺の主な施設名がプリントされた地図を予め用意しておくと更に便利です。

同時に簡単なコメントも記入するようにしましょう。例えば、小さなお子さんがいらっしゃる場合、自宅マンションから徒歩圏内にある小児科の様子はどうか?、診療時間は?等々。自宅から自転車で最寄り駅まで通う予定の場合、駅の近くに駐輪場はあるのか?、料金は?、そもそも空きはあるのか?などです。

【ポイント2】最寄り駅周辺の整備状況


-駅周辺の様子を確認−

駅周辺の違法駐輪、違法駐車や混雑振り全般をチェックすることでその周辺の住民や駅で乗降する人たちのマナーを知る助けになります。特に駐輪場があるにもかかわらず、違法駐輪が目立つ場合は要注意です。駐輪場に置くのが面倒だ、駐輪料金がもったいないなど理由は様々でしょうが、近隣環境への迷惑を考えていない人が多いと言えるからです。

また、仮に駅前に駐輪場がない、または満車などの不可抗力で仕方がなく路上駐輪していると思われる場合でも、駅まで他のアクセス方法を選択しない点でマナー違反と言われても仕方がありません。

-駅前だけでなく駅裏もチェック-

駅前のメインストリート、商店街だけではなく、1本裏の通りも自分で歩いて様子を確認しておくこと。商業地域の場合、特に風俗店のような教育上? といった施設がないか見ておきましょう。急激に開発が進みマンションが立ち並び始めたエリアでは、居住区の整備の速度に比べ商業地の整備が追いついていないことが多々あります。
一等の商業エリアである北千住駅周辺には、娯楽施設や一部教育上好ましくないと思われる店舗も見受けられます。ご自身で直接駅周りの環境を確認するようにしてください。
同様に確認しておきたいのが、自宅側と反対側の駅出口の環境です。意外と見落とされがちですが、ショッピングセンターや駅ビルが立ち並ぶシンボリティックな駅ほど、その反対側は未整備だったりします。街灯のない路地が残っていたり不法駐輪、粗大ゴミが置き捨てられていたりしないかチェックしましょう。普段は利用しないからと言って見過ごしてはなりません。
市区担当係りに連絡して、未整備地区の今後の開発予定を確認するのもよいでしょう。


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